Très beau studio à vendre à Bordeaux-Caudran avec vue sur parc boisé

À saisir : bel appartement lumineux, niché au calme et entouré d’un parc boisé. Vendu libre de toute occupation avec tout son mobilier. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec mobilier, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bains. Ce bien, sans vis-à-vis, est idéal pour un investissement immobilier sûr avec un loyer meublé de 700 € hors charges (zone 3). Parfait pour se constituer un capital, un patrimoine retraite ou une rente immobilière. DPE D, tout électrique. Stationnement gratuit tout autour. Copropriété sans procédure – faibles charges – TXF 847 €.

- Appartement lumineux de 31.52 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et paisible grâce à son emplacement entouré d'un parc boisé.
- Loué actuellement meublé à 700 € hors charges, ce qui représente un revenu locatif attractif et un bon retour sur investissement dans le secteur immobilier.
- DPE de classe D, tout électrique, avec des estimations de coût énergétique allant de 580 € à 820 € par an, ce qui reste raisonnable pour une gestion efficace des dépenses.
- Faibles charges de copropriété et absence de procédure, ce qui assure une gestion simplifiée et tranquille de votre investissement.
- Situé à Bordeaux-Caudran, un quartier prisé offrant toutes les commodités nécessaires, ce qui garantit non seulement un confort de vie, mais aussi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.