Studio à vendre à Boulogne-Billancourt, idéal pour un premier achat ou investissement.

CPH Immobilier vous propose à la vente un studio de 18,05 m² en excellent état, idéalement situé à Boulogne-Billancourt, au pied de la ligne de Métro 10, ainsi que des commerces et restaurants du quartier Rhin et Danube. Situé au 2ème étage d’un immeuble calme donnant sur une cour, dans une charmante résidence des années 30, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec placards et un coin kitchenette, comprenant un emplacement pour un lave-linge à chargement par le haut. En complément, une cave est incluse. Ce bien fait partie d’une copropriété de 100 lots, dont 54 sont destinés à l’habitation. Il n’y a pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 47 €/mois et la taxe foncière à 225 €/an. Le DPE affiche une consommation d’énergie de 488 (classé F) et les émissions de gaz à effet de serre à 115 (classé F), avec un coût énergétique annuel estimé entre 740 et 1020 € pour un usage standard. Pour évaluer le risque naturel et géologique lié à ce bien, veuillez visiter le site www.georisques.gouv.fr.

- Ce studio de 18,05 m² est idéalement situé au pied de la ligne de Métro 10, facilitant ainsi vos déplacements à Paris.
- Vous bénéficierez d’un environnement agréable avec de nombreux commerces et restaurants à proximité dans le quartier Rhin et Danube.
- Situé au 2ème étage d'une charmante résidence des années 30, cet appartement lumineux dispose d'une pièce de vie confortable et d'une kitchenette pratique.
- Les charges de copropriété sont raisonnables, à seulement 47 €/mois, et la taxe foncière s'élève à 225 €/an.
- Avec un coût énergétique estimé entre 740 et 1020 € par an pour un usage standard, ce bien constitue une opportunité d'achat intéressante pour un investissement ou un premier achat.