Achat studio T1 à Cergy – Bail meublé en cours

Dans la commune de Cergy, à proximité des commerces et du RER A, nous vous proposons à la vente ce studio T1 charmant situé dans une résidence prisée, vendu avec un bail meublé en cours. Cet appartement d’environ 17,56 m2 se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne insonorisation. Le loyer est de 502€ hors charges, avec 50€ de charges locatives, soit un total de 552€ charges comprises. Le rendement locatif brut est de 7,63%. La taxe foncière s’élève à 723€ et les charges de copropriété sont de 936€/an. Le DPE est classé D/D. L’immeuble dispose d’un gardien, d’une laverie et d’un ascenseur. Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 320€ et 460€ pour les années de référence 2021, 2022 et 2023.

- Vous aurez l'opportunité d'acquérir un appartement T1 d'environ 17,56 m2 dans une résidence très recherchée à Cergy, proche des commerces et du RER A.
- Cet appartement est vendu avec un bail meublé en cours, garantissant un loyer de 502€ hors charges, soit un rendement locatif brut de 7,63%.
- Avec une taxe foncière de seulement 723€ et des charges de copropriété de 936€ par an, cet investissement est financièrement intéressant.
- La présence d'un gardien, d'une laverie et d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute une valeur ajoutée en termes de confort et de services.
- Le DPE est classé D/D, ce qui indique une bonne performance énergétique, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 320€ et 460€.