Studio lumineux de 30 m² à vendre près de l’avenue de l’Hippodrome

Découvrez ce charmant studio de 30 m², idéalement situé dans une résidence calme et arborée, à proximité de l’avenue de l’Hippodrome. Cet appartement lumineux et en parfait état est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les primo-accédants. Il dispose d’un agencement fonctionnel comprenant : une entrée s’ouvrant sur un séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bains avec toilettes. Profitez également d’une cave pour un stockage supplémentaire et d’une possibilité d’acquérir une place de parking extérieure juste en face de l’entrée. Aucun travaux n’est nécessaire, il est prêt à emménager immédiatement. Les charges annuelles modérées s’élèvent à 1500 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des communs et des espaces verts, ainsi que l’assurance de l’immeuble et le syndic. Prix : 120 000 € (6,6% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix honoraires inclus de 128 000 €). Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable.

1. Ce charmant studio de 30 m² est en parfait état, prêt à être habité sans aucun frais de travaux, ce qui représente un gain de temps et d'argent pour vous.

2. Avec un prix de 120 000 €, et même en tenant compte des 6,6% d'honoraires pour un prix total de 128 000 €, cet investissement est très compétitif pour un bien de cette qualité à Lambersart.

3. Les charges annuelles sont modérées, à seulement 1500 €, englobant des services essentiels comme l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, et l'entretien des espaces communs.

4. L'appartement, situé dans une résidence calme et arborée, attire une clientèle variée, que vous soyez primo-accédant ou investisseur, garantissant ainsi une belle opportunité locative.

5. En plus du studio, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking extérieure, ce qui est un atout majeur dans un environnement urbain.