Studio à vendre – Lyon 3, proche métro Grange Blanche

Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1930, à Lyon 3, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche, à proximité immédiate des écoles de médecine, d’infirmières et des hôpitaux. Avec une surface de 20,76 m2, ce studio bénéficie d’une entrée indépendante, ce qui permet des charges de copropriété réduites. Actuellement loué jusqu’en juin 2025, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien inclut : un séjour lumineux avec coin cuisine de 15,47 m2, une salle d’eau fonctionnelle avec douche et lavabo, des toilettes séparées pour plus de confort, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L’accès est indépendant depuis l’extérieur de l’immeuble. À noter : le DPE est classé G, des travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir. Situé dans un quartier agréable, proche des commerces, transports et services, ce studio est à ne pas manquer.

- Ce studio de 20,76 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 est à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche, idéal pour un accès facile aux transports en commun.
- Il possède une entrée indépendante, ce qui vous permet de bénéficier de charges de copropriété réduites, un atout financier important.
- Actuellement loué jusqu'en juin 2025, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, garantissant ainsi un revenu passif immédiat.
- Le séjour lumineux de 15,47 m² avec un coin cuisine et la salle d'eau fonctionnelle ajoutent du confort à ce bien, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre à Lyon.
- Bien que le DPE soit classé G, vous aurez l'opportunité de valoriser le bien grâce à des travaux d'amélioration énergétique, augmentant ainsi son potentiel de rentabilité.