Studio à vendre à Mantes la Ville – 27m2 – Idéal Investissement

REF 224193
EXCLUSIVITÉ – À MANTES LA VILLE
Idéal pour un investissement, ce studio de 27m2 est situé à proximité des commerces, de l’A13 et de la gare, au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec kitchenette, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le logement bénéficie du double vitrage, d’un ascenseur et d’une place de parking en sous-sol.

DPE: C / 121 – GES: C / 22 (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Année de référence : 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 170 € et 270 €/an.

Nombre de lots dans la copropriété : 265 lots. Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 1200 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Ce studio de 27m2 est idéal pour un investissement locatif, situé à Mantes la Ville, à proximité immédiate des commerces, de l'A13 et de la gare, offrant un accès pratique aux transports.

2. La résidence est récente et sécurisée, ce qui assure un cadre de vie calme et agréable pour les futurs occupants ou locataires.

3. Vous bénéficierez d’une pièce principale avec kitchenette, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de la commodité d'un ascenseur et d'une place de parking en sous-sol.

4. Les charges de copropriété s'élèvent à 1200 euros par an, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 170 € et 270 €, ce qui reste très raisonnable.

5. La performance énergétique est classée C, avec une consommation de 121 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 22 kg CO2/m²/an, vous garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques.