Studio rénové à Meulan-en-Yvelines avec rendement locatif de 8%

REF 225015
Ce studio entièrement rénové est à la fois fonctionnel et confortable, offrant un rendement locatif de 8%. Situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une ruelle calme, il se trouve à proximité de toutes les commodités, du centre-ville et de l’hôpital de Meulan. Deux gares à proximité permettent d’accéder à Paris Saint-Lazare en 30 minutes. Vous pourrez également profiter de larges pistes cyclables le long de la Seine, d’un club d’aviron, d’une piscine et d’un club de gym à pied.
Estimation des charges : 600 € par an. Cette copropriété comprend 5 lots et n’a aucune procédure en cours. DPE (REF. 2021) : E 340 kWh/m²/an, GES B 11 kg CO2. Estimation des dépenses : entre 610 € et 870 € par an.

Eva HAGONDOKOFF Mandataire ei- RSAC 522413608 Versailles – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

1. Ce studio entièrement rénové présente un rendement locatif impressionnant de 8%, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

2. Situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une petite ruelle calme, vous bénéficierez d’un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.

3. Avec deux gares à proximité, vous pouvez rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes, offrant une excellente accessibilité pour les professionnels ou les étudiants.

4. Les charges annuelles sont estimées à 600 €, ce qui est raisonnable pour une copropriété de seulement 5 lots, sans aucune procédure en cours.

5. La performance énergétique du bien est classée E avec une consommation de 340 kWh/m²/an, ce qui reste acceptable; les estimations des dépenses énergétiques fluctuent entre 610 € et 870 € par an.