Studio meublé à vendre à Saint-Étienne – 28,15 m²

À vendre : Charmant studio meublé de 28,15 m² situé au rez-de-chaussée sur cour d’une résidence sécurisée, à deux pas des commodités, de l’arrêt de tram et de la faculté Jean Monnet (300 m). Ce studio comprend un hall d’entrée avec un grand dressing de 5,98 m², une pièce principale de 17,68 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 4,49 m². La cuisine intégrée est équipée d’un congélateur, d’une hotte, d’un micro-ondes, de plaques de cuisson, d’un réfrigérateur, de vaisselle, et est complétée par une table avec des sièges et des étagères de rangement. Le studio est également vendu avec un canapé convertible et un dressing d’entrée. Les charges annuelles en 2023 s’élèvent à 2384,42 €/an (soit 198,70 €/mois) incluant le chauffage, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, le Wifi, Internet, les fonds de travaux, le syndic, les assurances, l’entretien des parties communes et un gardien. Le double vitrage PVC et les volets roulants manuels assurent un bon confort thermique. Le chauffage au sol est électrique et l’eau chaude sanitaire est collective et électrique. L’exposition est sud-est, offrant une belle luminosité. Copropriété de 58 lots à usage d’habitation, sans procédures en cours. Idéal pour un investisseur ou un premier achat. Classe énergie : 225-D / GES : 41-D (nouvelle formule). Estimation de la consommation annuelle d’énergie : entre 540€ et 800€/an. Prix : 49 900€, honoraires à la charge du vendeur.

1. Ce studio meublé de 28,15 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram et de la faculté Jean Monnet, garantissant un accès facile aux transports et aux commodités.

2. Il est entièrement équipé avec une cuisine intégrée comprenant un congélateur, une hotte, un micro-ondes, un réfrigérateur et de la vaisselle, vous permettant de vous installer sans avoir à effectuer d'achats supplémentaires.

3. Les charges annuelles s'élèvent à 2384,42 €/an, soit 198,70 €/mois, dont 129,97 €/mois récupérables sur le locataire, ce qui rend cet investissement très intéressant.

4. Le studio dispose d'une salle de bains avec WC et d'un hall d'entrée avec un grand dressing de 5,98 m², apportant confort et praticité à votre quotidien.

5. Classé énergie D avec une consommation annuelle estimée entre 540€ et 800€, cet appartement offre une bonne performance énergétique, tout en étant idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.