Studio lumineux à vendre à Saint Aunès – Excellente opportunité d’investissement

EXCLUSIVITÉ WAH – Opportunité idéale pour les investisseurs ! Ce studio lumineux de 24,08 m² et traversant se trouve au 1er et dernier étage d’une copropriété de 18 lots. Il comprend une loggia de 9 m² et est actuellement loué 448 € CC jusqu’au 15 juillet 2026. Situé à SAINT AUNES (34130), à 12 km de Montpellier et 15 km des plages, cet appartement est proche des commerces. L’intérieur comprend une entrée, une salle d’eau avec toilettes et fenêtre, ainsi qu’une pièce de vie avec coin kitchenette. Récemment repeint, il est en très bon état. Stations de transport en commun à proximité : le TER rejoint Montpellier en seulement 6 minutes. La copropriété est soumise au régime classique, avec des charges annuelles de 482 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

- Studio lumineux de 24,08 m², parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre.
- Actuellement loué à 448 € CC jusqu'au 15 juillet 2026, offrant un rendement locatif sûr.
- Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété de 18 lots, avec des charges annuelles raisonnables de 482 euros.
- Proximité immédiate des commerces et accès direct à Montpellier en seulement 6 minutes en TER.
- Loggia de 9 m² ajoutant un espace extérieur agréable, en plus d'une pièce de vie avec coin kitchenette et salle d'eau.