Studio 28,25 m2 à vendre au Bourget – Proche gare et centre-ville

À vendre : studio de 28,25 m2, idéalement situé au Bourget, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! À seulement 1 minute de la gare et à proximité du centre-ville, ce studio représente une véritable opportunité. Vous profiterez d’un emplacement stratégique proche de tous les commerces, restaurants et écoles, ainsi que de la mairie. Le bien se compose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC. Inclus : une place de parking privative et une cave. L’immeuble est très bien entretenu et sécurisé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! DPE : 202/D ; GES : 44/D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 270 € et 400 € (année de référence : 2021). Montant des charges mensuelles : 141 €. Taxe foncière : 931 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours. Nombre de lots de la copropriété : 300.

- Ce studio de 28,25 m2, situé au Bourget, est à seulement 1 minute de la gare et à deux pas du centre-ville, idéal pour les déplacements quotidiens.
- Vous bénéficierez d’une pièce à vivre lumineuse, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC, parfaitement agencés pour un confort optimal.
- Inclus dans l’offre, une place de parking privative et une cave, un atout majeur pour votre confort et vos besoins de rangement.
- Avec des charges mensuelles de 141 € et une taxe foncière de 931 €, cet investissement est très attractif sur le plan financier.
- Le bien est également soumis à un DPE avec une classe énergétique D, ce qui traduit un bon niveau de performance énergétique pour un coût annuel d'énergie estimé entre 270 € et 400 € en 2021.