Studio Meublé à Vendre Loué à Valenciennes

Studio meublé à vendre, actuellement loué, situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Proche des commerces tels que le Leclerc Drive, boulangerie et restaurants. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée de 108 lots, idéale pour les étudiants. La résidence dispose d’une salle de détente, d’une salle de sport, d’une laverie et d’un parking à vélos sécurisé. D’une surface de 22 m², le studio comprend une pièce de vie de 13 m² avec coin cuisine équipée, un bureau et une salle d’eau avec WC. Équipé de double vitrage PVC et de volets roulants, le chauffage est électrique. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030. Loyer actuel de 165,56 €/mois, charges déduites, avec des charges trimestrielles de 165 €. La taxe foncière s’élève à 392 €.

- Ce studio meublé de 22 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Valenciennes, avec un accès facile aux transports en commun.
- Vous bénéficiez d’un loyer attractif de 165,56 €/mois, charges déduites, ce qui garantit un revenu locatif stable jusqu’au 31 décembre

2030.
- La résidence sécurisée dispose de nombreuses commodités, y compris une salle de sport et une salle de détente, parfaites pour les étudiants.
- Le montant des charges trimestrielles s’élève à 165 €, ce qui est raisonnable pour l'ensemble des services offerts.
- La taxe foncière de 392 € par an est un élément à considérer dans l'évaluation du rendement de cet investissement.