Charmant studio rénové à Saint-Lary Soulan

Découvrez ce charmant studio rénové de 26,70 m² situé au Pla d’Adet, au pied des pistes de la station de Saint-Lary Soulan. Profitez des grands espaces et des sports d’hiver, tout en étant au cœur de la belle vallée d’Aure. Ce bien, situé à l’arrivée du téléphérique, vous offre des vacances d’hiver confortables et de superbes randonnées en été. À l’entrée, vous trouverez un placard de rangement pour vos affaires de montagne, une salle de bain avec WC, et un dégagement avec trois lits superposés, optimisant ainsi les couchages. La cuisine semi-ouverte et équipée donne sur une lumineuse pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux lors de vos repas en famille ou entre amis. Orienté plein ouest, ce studio offre une vue imprenable sur la vallée, en faisant une réelle opportunité d’investissement. À noter : 1 appartement dans une copropriété de 718 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : environ 960 euros. DPE : Énergie classée E (256 kWh/m²/an), GES : C (28 kgCO2/m²/an). Coût énergétique estimé entre 500 et 760 euros par an. Prix de vente : 69 000 euros (honoraires de 8,50 % inclus, à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 63 594,47 euros, hors frais notariés.

- Studio rénové de 26,70 m², idéalement situé au Pla d’Adet, au pied des pistes de Saint-Lary Soulan, parfait pour les amateurs de sports d’hiver.
- Orienté plein ouest, ce bien offre une vue imprenable sur la vallée, permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil.
- Une cuisine semi-ouverte et équipée, avec une pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité avec vos proches.
- En tant qu'investissement, il permet une optimisation des couchages avec trois lits superposés et offre une possibilité de rentabilité non négligeable.
- Charges de copropriété raisonnables d'environ 960 euros par an, avec un DPE classé E et une estimation des coûts énergétiques entre 500 et 760 euros par an.