Charmant studio lumineux près du Jardin des Plantes à Paris

Cet appartement est idéalement situé, à proximité du Jardin des Plantes et des gares d’Austerlitz et de Lyon. Au 5ème étage d’un immeuble ancien, bien entretenu avec gardienne, ce charmant studio de 16,73 m² (Loi Carrez) est parfaitement optimisé, traversant et lumineux. Il se compose d’une pièce principale donnant sur cour, très calme, d’une cuisine entièrement équipée (vue sur rue) et d’une salle d’eau avec WC. En très bon état général, possibilité de récupérer le mobilier et de nombreux rangements sont disponibles. Le chauffage est collectif par radiateurs CPCU, inclus dans les charges. Le DPE indique une consommation énergétique excessive, des modifications peuvent être envisagées pour l’améliorer. Actuellement vendu loué, meublé, avec un bail qui expire le 01 juillet. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 790 €/an. Référence à vérifier : 225234.

- Ce studio de 16,73 m² (Loi Carrez) est un véritable coup de cœur, offrant un espace optimisé sans perte de place, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur.
- Sa situation proche du Jardin des Plantes et des gares d'Austerlitz et de Lyon représente un atout majeur pour les étudiants ou les professionnels en quête de commodités.
- Avec un coût annuel d'énergie estimé entre 540 € et 790 €, ce bien est relativement économique, et le chauffage collectif par radiateurs CPCU est inclus dans les charges.
- Actuellement vendu loué et meublé jusqu'au 01 juillet, ce studio est parfait pour un investissement locatif immédiat.
- En très bon état, il offre la possibilité de récupérer le mobilier, ce qui réduit vos coûts d’aménagement.