Studio Meublé à Vendre à Valenciennes

Studio meublé vendu loué, idéalement situé à Valenciennes, proche des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, de commerces tels que Leclerc Drive, une boulangerie, et divers restaurants. Situé au 4ème étage d’une copropriété avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée de 108 lots pour étudiants. Le bien dispose d’une salle de détente, d’une salle de sport, d’une laverie et d’un parking à vélo sécurisé. La surface est de 22 m² Carrez, comprenant une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé et un bureau. La salle d’eau est équipée d’un WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le chauffage est électrique. Le bail commercial est valable jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 165,56 € par mois charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165 €, et la taxe foncière est de 392 €.

- Ce studio meublé, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée à Valenciennes, offre une surface confortable de 22 m², parfaite pour un étudiant ou comme investissement locatif.
- Le loyer actuel est de 165,56 € par mois, offrant un revenu régulier, avec un bail commercial valide jusqu'au 31 décembre

2030.
- La résidence dispose de nombreux atouts incluant une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé, augmentant ainsi sa valeur locative.
- Proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville, à moins de 5 minutes, facilitant l’accès aux commerces, boulangeries et restaurants.
- Charges trimestrielles de seulement 165 € et une taxe foncière de 392 €, ce qui rend cet investissement encore plus attractif.