Charmant Studio à Paris 5ème – Idéal Investissement Locatif

Ce charmant studio, idéalement situé à proximité du Jardin des Plantes et des gares d’Austerlitz et de Lyon, se trouve au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu avec gardienne. D’une superficie de 16,73 m² (Loi Carrez), ce bien est très bien optimisé avec une conception traversante offrant une lumière naturelle abondante. Il comprend une pièce principale donnant sur cour au calme, une cuisine entièrement équipée avec vue sur la rue, et une salle d’eau avec WC. En très bon état général, ce studio dispose de nombreux rangements et la possibilité de conserver le mobilier lors de l’achat. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs CPCU, inclus dans les charges. Actuellement loué meublé, avec un bail commençant le 1er juillet, les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 540 € et 790 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 16,73 m² est situé au 5ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, offrant une luminosité optimale grâce à son orientation traversante.
- Il est idéalement situé près du Jardin des Plantes, à proximité des gares d'Austerlitz et de Lyon, ce qui le rend parfait pour un usage locatif ou étudiant.
- Le studio est vendu en très bon état général avec une cuisine entièrement équipée, idéal pour un emménagement rapide et pratique.
- Le chauffage collectif est inclus dans les charges, ce qui représente un avantage économique pour un investissement locatif.
- Avec des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 540 € et 790 €, ce bien répond à des critères de rentabilité intéressants pour un investisseur.