Charmant Studio – Idéal étudiant ou investissement locatif à Paris

Ce charmant studio, idéalement situé sur l’avenue d’Italie, au calme sur cour, vous propose une superficie de 17,34 m² en surface Loi Carrez. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, il dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, d’un coin cuisine aménagée, et d’une salle d’eau avec toilettes et fenêtre. Ce bien, en bon état général et optimisé, offre de nombreux rangements et est accompagné d’une cave. La consommation énergétique est classée ‘F’, avec un coût annuel estimé entre 460 € et 650 €, basé sur les tarifs d’énergie de 2021. Il est loué meublé avec un bail prenant effet le 1er septembre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 17,34 m² est idéalement situé sur l'avenue d'Italie, offrant un cadre calme sur cour, tout en étant proche des commerces et des transports.
- Avec une belle pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'un espace agréable et fonctionnel.
- Une cuisine aménagée et une salle d'eau avec fenêtre viennent compléter ce bien, améliorant le confort au quotidien.
- La consommation énergétique du studio est classée 'F' avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 460 € et 650 €. Cela offre une opportunité d'optimisation et de valorisation après des améliorations.
- Loué meublé avec un bail qui commence le 1er septembre, ce bien représente un excellent investissement locatif ou un premier achat pour un étudiant.