Studio meublé en RDC sur parc privatif à Saint-Étienne (42100)

Studio meublé en rez-de-chaussée sur parc privatif, situé cours Faurel à Saint-Étienne (42100). Au rez-de-chaussée d’une résidence très prisée (Les Allées Faurel), sécurisée et bien entretenue, cette opportunité est à saisir sans tarder ! L’appartement de type studio a été récemment rénové (2021) et mesure 15.61 m² en Loi Carrez. Il bénéficie d’une exposition Sud sur un parc avec accès privé réservé aux résidents d’une copropriété de standing. Les travaux incluent : sols carrelés, tableau électrique neuf, salle d’eau entièrement carrelée avec cabine de douche hydromassante, vasque, miroir et WC, ainsi que des peintures refaites et une cuisine équipée. L’appartement est vendu intégralement meublé et prêt à vivre. Composition : entrée (1.62 m²), pièce à vivre cuisine (10.63 m²), salle d’eau et WC (3.36 m²), et une cave. Informations financières : chauffage collectif, eau chaude et froide (chaudière collective au gaz), charges de copropriété pour 2023/2024 : 508.06€/an soit 42,34€/mois (comprenant syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage et eau). Taxe foncière pour 2024 : 506€/an. La copropriété a été construite en 1979, comprend 700 lots au total, dont 226 à usage d’habitation, et est sans procédure en cours. Classe énergie : 259-D/ GES : 46-D (DPE du 30/10/2024) avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 340€ et 520€/an. Prix de l’appartement (mobilier compris) : 54.950€. Honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour primo-accédants et/ou investisseurs.

- Studio meublé récemment rénové (2021), prêt à vivre, ce qui vous évitera des frais supplémentaires d'aménagement.
- Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec accès privé à un parc pour profiter de moments de détente.
- Exposition Sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse.
- Charges de copropriété de 42,34€/mois, incluant le chauffage et l'eau, assurant une gestion financière maîtrisée.
- Prix de vente attractif à 54.950€, incluant le mobilier, ce qui en fait une excellente opportunité pour primo-accédants et investisseurs.