Studio moderne de 33,7 m² à Gagny, à proximité de la gare

Découvrez en exclusivité ce studio de 33,7 m², construit en 2023, situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Gagny. Vous aurez un accès rapide aux commerces, au marché, aux écoles et à tous les services essentiels du quotidien. Cette propriété est située au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une grande salle d’eau avec WC, d’un séjour avec cuisine ouverte et semi-équipée, ainsi que d’une terrasse. Aucun travaux n’est à prévoir, et une place de parking pour personne à mobilité réduite vient compléter ce bien. La copropriété dispose de 96 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1008€. Performance énergétique : DPE 74 C / GES 15 C. Estimation des charges annuelles pour un usage standard : entre 220 € et 360 € (année de référence : 2021). Taxe foncière : 192 €.

- Ce studio de 33,7 m², construit en 2023, est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Gagny, parfait pour les trajets quotidiens.
- Avec une grande salle d'eau et un séjour spacieux disposant d'une cuisine ouverte et semi-équipée, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
- La place de parking pour personne à mobilité réduite est un atout indéniable, surtout dans un environnement urbain où le stationnement peut être un défi.
- Avec des charges annuelles de 1008 € et une taxe foncière de seulement 192 €, cet investissement reste abordable sur le long terme.