Studio récent à Nice Nord, 30,12 m² avec terrasse

Découvrez ce magnifique studio situé à Nice Nord, dans le charmant quartier de Saint Barthélémy. Niché au cœur de la résidence de standing ‘l’APARTE’, achevée en 2020 et respectant les normes PMR, cet appartement spacieux de 30,12 m² comprend une terrasse généreuse de 9,44 m². Actuellement loué meublé jusqu’en novembre 2024, vous bénéficierez d’un loyer mensuel de 832 €, dont 57 € de charges, incluant une provision pour la taxe de collecte des ordures ménagères. Avec une rentabilité de plus de 5%, cet investissement ne nécessite aucun gros travaux pour les années à venir. Au quatrième étage, cet appartement émet peu de consommation énergétique, étant labellisé bâtiment basse consommation (DPE : A). Ses fenêtres à double vitrage offrent un confort acoustique optimal. La copropriété se compose de 113 lots avec des charges annuelles de 1550 € (129 €/mois) et il n’y a pas de procédures en cours.

1. Ce studio de 30,12 m² situé à Nice, dans le quartier prisé de Saint Barthélémy, est une opportunité rare dans un cadre résidentiel de standing, achevé en 2020 et respectant les normes PMR.

2. Avec une rentabilité potentielle de plus de 5%, cet appartement est actuellement loué meublé jusqu'en novembre 2024, ce qui assure un revenu stable de 832 €/mois, dont 57 € de charges.

3. Situé au quatrième étage, le bien est un bâtiment basse consommation (DPE : A), garantissant des frais énergétiques contenus, avec une estimation des coûts de consommation variant autour de 129 € par an.

4. Vous disposerez d'une spacieuse terrasse de 9,44 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant à proximité des commodités de la ville.

5. La copropriété se compose de 113 lots avec des charges annuelles raisonnables de 1550 € (soit 129 €/mois), et il n'y a pas de procédures en cours, ce qui en fait un investissement serein.