Studio à vendre à Saint Étienne Carnot – Rentabilité exceptionnelle

Exclusivité à Saint Étienne Carnot : découvrez ce studio de 34 m² très prisé, situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble paisible. Vendu avec une cave, il est en parfait état et loué à un locataire sérieux avec garant. Le loyer est de 390 €, incluant 20 € de charges mensuelles. Le chauffage est individuel au gaz de ville et aucun travaux n’est à prévoir. La taxe foncière s’élève à 302 €, dont 50 € pour les ordures ménagères. La copropriété comprend 13 lots principaux et 13 lots secondaires, sans procédure en cours, avec un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 239 €, dont 2,66 € pour le fonds de travaux. DPE : E, GES : E. Le coût de l’énergie est estimé entre 1 040 € et 1 460 € par an (année de référence 2023). À visiter sans tarder pour une rentabilité exceptionnelle. Mention légale : les informations concernant les risques inhérents au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est en copropriété. Prix : 47 500 € honoraires inclus, charges vendeur.

- Ce studio de 34 m², situé au 4ème et dernier étage, vous offre une vue dégagée et un calme indéniable, parfait pour se ressourcer.
- Avec un loyer de 390 €, dont seulement 20 € de charges mensuelles, vous bénéficiez d'une rentabilité immédiate grâce à un locataire sérieux.
- Pas de travaux à prévoir, le bien est en parfait état et dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui vous garantit un confort optimal.
- La taxe foncière est raisonnable, à seulement 302 € par an, dont 50 € pour les ordures ménagères, ce qui augmente votre rentabilité nette.
- Avec un prix de 47 500 €, honoraires inclus, vous avez une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique.