Studio à vendre à Saint-Étienne Carnot – Rentabilité exceptionnelle

À SAINT-ÉTIENNE CARNOT, en exclusivité, découvrez ce charmant studio de 34 m² situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble calme. Ce bien, vendu avec une cave, est en parfait état et est loué à un locataire sérieux avec garant, pour un loyer de 390 €, comprenant 20 € de charges mensuelles. Le chauffage est individuel au gaz de ville, et aucun travaux ne sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 302 €, dont 50 € pour les ordures ménagères. La copropriété comprend 13 lots principaux et 13 lots secondaires, sans procédure en cours, avec un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont de 239 € par an, incluant 2,66 € de fonds de travaux. DPE : E, GES : E, avec un coût de l’énergie estimé entre 1 040 € et 1 460 € par an (année de référence 2023). Ce bien est à découvrir rapidement en raison de sa rentabilité exceptionnelle. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix : 47 500 € honoraires inclus.

- Ce studio de 34 m², situé au 4ème et dernier étage, offre une tranquillité inégalée dans un immeuble paisible.
- Loué à un locataire sérieux, vous percevrez un loyer de 390 € par mois, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- Aucun travaux à prévoir avec un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui simplifie la gestion de votre investissement.
- La taxe foncière relativement faible à 302 € dont 50 € pour les ordures ménagères permet de mieux envisager vos charges annuelles.
- Prix attractif de 47 500 €, honoraires inclus, pour un bien en parfait état, idéal pour un premier investissement ou un complément de revenu.