Studio à vendre à Ville d’Avray – 13.86 m²

Découvrez ce charmant studio lumineux situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages dans une copropriété arborée et bien entretenue, avec gardien. Orienté Sud, cet appartement bien agencé se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une salle de douche avec WC et lave-mains, ainsi que d’une pièce de vie intégrant une kitchinette aménagée et équipée (lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur avec congélateur et four/micro-ondes). Profitez également d’une vue sur le jardin de la copropriété. Le loyer est fixé à 650 euros. Ce studio est situé à proximité de commerces (15 minutes à pied du centre commercial Vélizy) et des transports : tramway T6 qui relie la ligne 13, ainsi que l’A86 et la N118 à quelques minutes. La forêt de Meudon est également accessible en 5 minutes à pied. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 720 euros, pour un total de 80 lots. DPE : 374/E, GES : 77/E. Le montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 410 euros et 610 euros, indexé au 1 janvier 2023. Pas de procédures en cours.

- Ce studio lumineux de 13.86 m² au rez-de-chaussée est idéalement orienté Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Situé dans une copropriété calme et arborée avec gardien, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, loin des nuisances urbaines.
- À seulement 15 minutes à pied du centre commercial Vélizy et à proximité immédiate des transports (tramway T6, A86, N118), la localisation est pratique pour vos courses et déplacements.
- Le prix de 115 000 euros constitue une opportunité attractive sur le marché, surtout avec un loyer fixé à 650 euros, ce qui peut représenter un bon retour sur investissement.
- Avec des charges annuelles de 720 euros et des dépenses d'énergie estimées entre 410 et 610 euros, vous aurez une vision claire de vos coûts liés à ce bien.