Studio Meublé à Vendre Loué à Valenciennes

Studio Meublé Vendu Loué à Valenciennes

Idéalement situé à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville et des commerces tels que leclerc drive, boulangerie et restaurants. Ce studio se trouve au 4ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, au cœur d’une résidence dédiée aux étudiants, composée de 108 lots. La résidence propose des espaces communs tels qu’une salle de détente, une salle de sport et une laverie.

D’une surface de 22m² Carrez, le studio comprend une pièce de vie de 13m² avec coin cuisine équipée et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants et d’un chauffage électrique. Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 165,56€/mois charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 165€, et la taxe foncière est de 392€.

- Ce studio meublé de 22m² Carrez, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre agréable et pratique à proximité des transports en commun et du centre-ville de Valenciennes.
- Avec un bail commercial en place jusqu'au 31 décembre 2030, vous bénéficiez d'un loyer actuel de 165,56€/mois, charges déduites, garantissant un revenu passif stable.
- Les espaces communs de la résidence incluent une salle de détente, une salle de sport et une laverie, ajoutant de la valeur à votre investissement pour les étudiants.
- Les pratiques modernes, avec des équipements tels que le double vitrage PVC et le chauffage électrique, assurent un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés (estimation entre 400€ et 600€ par an).
- La taxe foncière très raisonnable de 392€ par an complète un tableau financier attractif pour cet investissement locatif.