Charmant studio à vendre près du Parc des Buttes-Chaumont

Studio à vendre proche du Parc des Buttes-Chaumont, dans le quartier Amérique. À seulement 150m de la station de métro Botzaris et à 550m de Jourdain, avec le marché de la place des Fêtes à 300m. Ce charmant studio de 35,17m2, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 1998, a été récemment rénové. Il est possible de le réaménager en deux pièces. L’espace est optimisé avec une kitchenette, une salle de bains avec WC, et une belle pièce de vie de 22m2. Orienté à l’est, ce studio bénéficie d’une excellente luminosité. Il affiche une classe énergétique DPE D. L’emplacement est privilégié, à proximité de commerces et restaurants, tout en offrant une ambiance calme, idéale pour ceux recherchant tranquillité et confort. Charges de copropriété : 260 euros par trimestre. Taxe foncière : 868 euros. Montant moyen annuel des charges courantes de : 1 040 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

1. Ce studio de 35,17m2, récemment rénové, offre une surface optimisée avec une belle pièce de vie de 22m2, idéale pour un confort quotidien.

2. Situé à seulement 150m de la station de métro Botzaris et à 300m du marché de la place des Fêtes, vous profiterez d'un emplacement privilégié dans le quartier animé de Jourdain.

3. Avec une classe énergétique DPE D, vous bénéficierez d'une efficacité énergétique satisfaisante, contribuant à réduire vos factures.

4. Les charges de copropriété sont raisonnables, à 260 euros par trimestre, et la taxe foncière s'élève à seulement 868 euros, ce qui rend ce bien abordable au quotidien.

5. L'ambiance calme et sereine de cet appartement, tout en étant proche d'un parc, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville.