Studio cabine à vendre à Le Grau-du-Roi – Proche plage avec piscine

Ce studio-cabine est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et du Seaquarium, avec des commerces tels qu’une supérette, une boulangerie et une boucherie à proximité immédiate. La résidence est sécurisée et dispose de deux piscines. Situé au 1er étage, ce logement offre une surface de 20 m² (Carrez) et une loggia fermée de 7,4 m². Il comprend une pièce à vivre avec kitchenette et un canapé-lit, ainsi qu’un espace cabine avec lits superposés. La salle d’eau et le WC sont séparés. Le bien est vendu meublé et inclut une place de parking privée au pied de l’immeuble dans un parking clos. Le prix de vente est de 122 500 €*, incluant des honoraires de 6,52 % à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 115 000 €). Ce bien ne dépend pas d’un DPE. La copropriété se compose de 1562 lots, dont 669 habitations et commerces, avec 64 logements alloués au studio. Les charges annuelles s’élèvent à 633 € pour l’exercice 23-24, sans procédures en cours au sein du syndicat de copropriété. Une visite virtuelle 360° est disponible pour cet appartement. Des informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio-cabine est à seulement 10 minutes à pied de la plage et du Seaquarium, ce qui le rend idéal pour profiter des plaisirs balnéaires.
- Il est situé dans une résidence sécurisée avec deux piscines, parfait pour se détendre en été.
- La surface habitable est de 20 m² (Carrez) avec une loggia fermée de 7,4 m², offrant un espace confortable pour vos séjours.
- Il est vendu meublé et dispose d'une place de parking privée, ce qui facilite grandement votre arrivée et votre installation.
- Le prix de vente est de 122 500 €*, avec des honoraires de 6,52 % inclus, ce qui représente un bon rapport qualité-prix pour ce type de bien dans la région.