Studio Meublé à Saint-Étienne, Très Bien Situé

À SAINT-ÉTIENNE, dans le quartier Albert Thomas/Anatole France, découvrez cet appartement étudiant avec un agréable hall d’entrée offrant un grand dressing (5,98 m²). Ce studio de 28,15 m² Carrez est entièrement meublé et équipé. La pièce principale fait 17,68 m², et vous trouverez également une salle de bains avec WC de 4,49 m². La cuisine intégrée comprend un congélateur, une hotte, un micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur et de la vaisselle, avec une table et des sièges. Le studio est vendu entièrement meublé, y compris un dressing d’entrée et un canapé convertible.

Les charges annuelles s’élèvent à 2 384,42 €, soit 198,70 € par mois, incluant le chauffage, l’eau, l’électricité, la taxe foncière, le Wi-Fi, Internet, ainsi que l’entretien des parties communes. Une partie de ces charges (129,97 €) est récupérable auprès du locataire.

Le bien dispose de double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Le chauffage est électrique au sol et l’eau chaude sanitaire est collective.

La résidence est sécurisée et propose un gardien ainsi qu’une laverie. Exposition sud-est.

Concernant la copropriété, le lot vendu (numéro 28) représente 189/10 000èmes des parties communes générales, avec 58 lots à usage d’habitation. Pas de procédures en cours.

Ce studio est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. La classe énergétique est de 225-D, avec un GES de 41-D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 540 € et 800 €.

- Situé dans le quartier recherché d'Albert Thomas/Anatole France, ce studio de 28,15 m² est idéalement placé à proximité des commodités, à seulement 300 m de l'arrêt de tram et de la faculté Jean Monnet.
- Ce studio est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une belle pièce principale de 17,68 m², une salle de bains de 4,49 m² et un hall d'entrée avec un grand dressing de 5,98 m², ce qui le rend tout de suite habitable.
- Les faibles charges annuelles de 2384,42 € (198,70 €/mois), incluant chauffage, eau et Internet, avec une partie récupérable sur le locataire, assurent un bon rendement pour les investisseurs.
- La propriété bénéficie d'une exposition sud-est et de caractéristiques modernes telles que le double vitrage PVC et le chauffage électrique au sol, garantissant confort et économies d’énergie.
- Avec un prix attractif de 49 900 € et une classe énergétique de 225-D, cet investissement locatif est à saisir rapidement.