À vendre : Studio T1 bis meublé à Valenciennes – 46 000 €

À vendre : Studio T1 bis meublé, loué avec un bail commercial valide jusqu’au 31 décembre 2030. Situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, tout en étant accessible par l’axe autoroutier. Dans une résidence sécurisée pour étudiants, au 4ème étage avec ascenseur, comprenant une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé.

Avec une superficie de 32 m² (loi Carrez), ce studio dispose d’une pièce de vie de 13 m² incluant un coin cuisine équipé et un bureau. Une salle d’eau avec toilettes. Equipé de double vitrage PVC et de volets roulants, le chauffage est électrique. Actuellement loué à 193€/mois après déduction des charges, avec des charges trimestrielles de 182€. Taxe foncière : 483€.

- Vous profitez d'un studio T1 bis meublé d'une superficie de 32 m², idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et juste à 5 minutes du centre-ville.
- Ce bien est actuellement loué avec un bail commercial valide jusqu'au 31 décembre 2030, ce qui assure un revenu locatif stable de 193€/mois après déduction des charges.
- La résidence est sécurisée et offre des équipements pratiques tels qu'une salle de sport, une laverie, ainsi qu'un parking à vélos sécurisé, parfait pour les étudiants.
- Les charges trimestrielles s'élèvent à 182€, tandis que la taxe foncière est de 483€, vous garantissant un investissement lucratif et gérable.
- Avec un prix de vente de 46 000 €, c'est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement immobilier attractif dans un marché dynamique.