Vente Studio T1 Bis Meublé à Valenciennes

Studio T1 bis meublé à vendre, actuellement loué, situé à Valenciennes, à proximité immédiate des transports en commun et de l’axe autoroutier, à moins de 5 minutes du centre-ville. Proche des commodités telles que Leclerc Drive et divers restaurants.

Ce bien est localisé au 4ème étage d’une copropriété sécurisée comportant 108 lots, idéale pour les étudiants. La résidence inclut une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé.

Avec une surface de 32 m² (loi Carrez), ce logement comprend une pièce de vie de 13 m² dotée d’un coin cuisine équipé et d’un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC avec volets roulants, et le chauffage est électrique.

Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 193 €/mois charges comprises. Les charges trimestrielles s’élèvent à 182 €, et la taxe foncière est de 483 €.

- Ce studio T1 bis de 32 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, est parfait pour un investissement locatif à Valenciennes, à moins de 5 minutes du centre-ville.
- Vous bénéficierez d'un loyer actuel de 193 €/mois charges déduites, et d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030, garantissant une rentabilité stable sur le long terme.
- La résidence inclut des commodités attrayantes telles qu'une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé, renforçant l'attrait pour les locataires.
- La taxe foncière est raisonnable à 483 € et les charges trimestrielles s'élèvent à 182 €, ce qui permet de gérer efficacement votre budget.
- Avec un chauffage électrique et des fenêtres en double vitrage, les coûts d'énergie sont maîtrisés tout en garantissant le confort des occupants.