A vendre: Studio de 27 m2 à Fontenay-le-Fleury

Découvrez ce studio charmant de 26,97 m2 situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée à Fontenay-le-Fleury. Idéalement niché dans un environnement calme et verdoyant, avec accès à une piscine et une aire de jeux, cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche et d’un WC. Deux grandes baies vitrées en double vitrage avec volets apportent clarté et confort. En complément, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol et d’un parking extérieur privé. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien. Les charges annuelles s’élèvent à 2 560 €, la taxe foncière est de 691 €, et le DPE indique une consommation énergétique de 302/E avec des émissions de gaz à effet de serre de 64/E. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 440 € et 640 € (année de référence 2021). La copropriété compte 2 745 lots et est en règle, sans procédure en cours.

- Ce studio de 26,97 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offrant ainsi un accès facile et une tranquillité d'esprit grâce à l'environnement calme et verdoyant.
- Vous disposerez d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de deux grandes baies vitrées en double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique.
- La résidence comprend également des équipements de loisirs, tels qu'une piscine et une aire de jeux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
- Avec des charges annuelles de 2 560 € et une taxe foncière de 691 €, ce bien représente un excellent potentiel d'investissement dans une copropriété sans procédure en cours, ce qui est rassurant pour l'avenir.
- La présence d'une cave et d'un parking extérieur privé ajoutent une réelle valeur à ce bien, tout en étant pratique pour vos besoins quotidiens.