Vente Studio 25 m² La Seyne-sur-Mer près de la Plage

À l’abri de l’effervescence et au cœur d’une pinède, ce studio de 25 m² avec sa terrasse de 8 m² orientée sud vous offre un cadre de vie paisible. Situé en rez-de-jardin d’un charmant immeuble de 4 étages au sein d’une résidence verdoyante (ravalement effectué en 2013), il est à seulement 5 minutes à pied de la plage de Mar Vivo, réputée pour son sable blanc.

Le studio se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC, ainsi que d’une petite terrasse de 8 m² face à la pinède, garantissant intimité (exposition sud sans vis-à-vis).

La résidence dispose d’un parking collectif et d’un local à vélos sécurisé. Le quartier est calme, avec des commerces à proximité, et les grands centres commerciaux, tels que Leclerc, sont rapidement accessibles en voiture.

Cette propriété offre également un excellent potentiel de location saisonnière grâce à sa proximité avec la plage et les attractions touristiques. Le centre des Sablettes se trouve à 20 minutes à pied en longeant la plage ou à 10 minutes en voiture, célébré pour :
– Sa grande plage de sable blanc,
– Bars, restaurants, casino et discothèques,
– Un parc paysager le long de la plage,
– Base nautique proposant diverses activités : plongée, voile, kayak, etc.
– Un parc d’attractions pour enfants et une multitude d’animations saisonnières telles que feux d’artifice, concerts en plein air et marchés artisanaux.

À proximité, vous trouverez différents types de plages (sable blanc, sable noir, galets) et la forêt de Janas idéale pour les randonnées, le vélo, les parcours aventures, ainsi que l’équitation. Le Massif du Cap Sicié, le Fort Balaguier et les îles des Embiez ajoutent à l’attrait de la région.

Petites villes provençales à découvrir : Sanary, Bandol, Six-Fours-les-Plages, Saint-Mandrier.

Toulon est accessible en 20 minutes en bateau-bus depuis le centre touristique des Sablettes, offrant des possibilités de shopping, marchés provençaux, visites culturelles et excursions vers les îles de Porquerolles et Port-Cros. Cassis (calanques) est à 40 km, Marseille à 60 km et Saint-Tropez à 75 km.

- Ce studio de 25 m² est situé à seulement 5 minutes à pied de la plage de Mar Vivo, connue pour son sable blanc, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter du bord de mer.
- La terrasse de 8 m², exposée sud, vous permet de profiter du calme et de la chaleur du soleil, tout en étant face à la pinède, offrant intimité et tranquillité.
- Le studio est situé en rez-de-jardin d'une résidence arborée de 4 étages, avec un ravalement effectué en 2013, garantissant une bonne présentation et un entretien régulier.
- Vous bénéficiez d'un parking collectif dans la résidence ainsi qu'un local à vélos sécurisé, ce qui est pratique pour les résidents et les vacanciers.
- La possibilité de location saisonnière est un atout considérable grâce à la proximité des plages et des attractions touristiques, ce qui peut générer un revenu complémentaire.