Charmant studio cabine à Saint-Lary-Soulan – 155000 euros

Découvrez en exclusivité ce charmant studio cabine de 27,55 m2 en loi Carrez, idéalement situé dans une résidence prisée à Saint-Lary-Soulan, au cœur des Pyrénées. Cet appartement est parfait pour les amateurs de montagne, offrant tout le confort nécessaire pour des séjours agréables, que ce soit pour les vacances ou comme résidence secondaire.

**Caractéristiques :**
– **Type :** Studio cabine
– **Superficie :** 27,55 m2 en Loi Carrez et 35,04 m2 en surface utile
– **Terrasse :** 8 m2
– **Résidence :** Classée 3*, comprenant un espace commun avec cheminée fonctionnelle, salle de sport, sauna, piscine chauffée extérieure (mi-juin à fin août), local à skis et vélos sécurisé par codes, laverie avec sèche-linge/lave-linge payants en sous-sol, et un parking extérieur.

**Aménagements :**
– Accès facile depuis le rez-de-chaussée
– Exposé plein Sud, pièce principale lumineuse avec coin salon, canapé convertible lit double et fauteuil convertible une place.
– Cuisine équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, etc.)
– Coin cabine avec un lit en 140 séparé
– Salle d’eau avec WC
– Terrasse privative pour profiter de l’air pur de la montagne.

**Localisation :**
Situé à 300 m à pied du centre de Saint-Lary-Soulan, cet appartement offre un accès facile aux remontées mécaniques et sentiers de randonnée. Proche des commerces, restaurants et des thermes, vous aurez tout à portée de main pour un séjour agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un pied-à-terre idéal à Saint-Lary-Soulan, l’une des plus belles stations de ski des Pyrénées ! À vos marques, prêts, investissez avec l’Atelier.

La présente annonce immobilière concerne un lot principal d’appartement dans un ensemble en copropriété de 45 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure. Les charges annuelles de copropriété sont d’environ 2300 euros, comme déclaré par le vendeur.

**Prix de vente public :** 155000 euros, honoraires d’agence de 7,5 % inclus à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 144186 euros, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

**DPE :** Logement classé en lettre E, consommation énergétique de 305 kWh/m2/an pour le chauffage et production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre B, 9 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 560 et 800 euros.

- Ce studio cabine de 27,55 m² en loi Carrez et 35,04 m² en surface utile, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour des séjours en montagne.
- Situé dans une résidence 3 étoiles, vous bénéficierez d'équipements de qualité tels qu'une piscine chauffée, un espace cocooning avec cheminée, salle de sport, sauna et un local à skis sécurisé.
- À seulement 300 m du centre de Saint-Lary-Soulan et proche des remontées mécaniques, vous serez idéalement placé pour profiter de la neige et des activités de plein air.
- La propriété dispose d'une terrasse privative de 8 m², exposée plein sud, idéale pour se détendre et profiter de l'air pur des Pyrénées.
- Avec un prix de vente à 155000 euros et des charges annuelles de copropriété d’environ 2300 euros, cette opportunité est attractive pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire.