À vendre : Appartement T1 avec terrasse et piscine à Marseille

Cet appartement de type 1, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée des années 1970 dans le 8ème arrondissement de Marseille, offre 34 m² habitables. Vous serez accueilli par une entrée menant à une salle d’eau soigneusement rénovée. Le couloir dispose de rangements pratiques avec des portes miroirs, apportant confort et fonctionnalité. La pièce principale, d’environ 28 m², est équipée d’une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et ouverte sur une terrasse exposée à l’ouest, offrant une vue dégagée sur la piscine de la résidence. En plus de cet espace de vie, une cave est incluse. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément pour 20 000 €. La résidence est un véritable havre de paix, nichée dans un parc sécurisé de 15 hectares, avec piscine et courts de tennis. Les résidents bénéficient de nombreux services, dont un bus privé menant aux stations de métro proches. Ainsi, vous aurez accès à deux magnifiques piscines surveillées, avec notamment la Super Cadenelle, la deuxième plus grande piscine privée du département, mesurant 33 mètres de long. La sécurité est garantie avec un contrôle d’identité à l’entrée, effectué par des gardes présents 24h/24. Les charges mensuelles s’élèvent à 150 €, incluant l’eau, et les taxes foncières sont de 1 612 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 610 et 910 € TTC/an, avec une date de référence pour l’estimation des prix de l’énergie en 2021.

- Appartement de type 1 de 34 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Terrasse exposée à l'ouest avec vue dégagée sur la piscine, parfaite pour profiter du soleil.
- Résidence sécurisée de 15 hectares, offrant un cadre de vie paisible avec piscine et courts de tennis.
- Charges mensuelles de seulement 150 €, incluant l'eau, et des taxes foncières de 1 612 €.
- Place de parking en sous-sol disponible pour 20 000 €, ajoutant à la commodité de votre quotidien.