Appartement T1 à vendre à Cergy – Rentabilité 6,70%

Dans la commune prisée de Cergy, découvrez ce charmant studio de type T1, vendu avec un bail meublé en cours. Ce bien de 17,63 m² se compose d’une entrée, d’un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité optimale. L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, construit en 1996. Profitez des services d’un gardien et d’une laverie. Rentabilité : 6,70 % brut. Loyer : 466,60 € hors charges + 80 € de charges locatives, soit 546,60 € charges comprises. Taxe Foncière : 723 €. Les dépenses énergétiques annuelles varient de 540 € à 730 €. Année de référence : 2021/2022/2023.

- Ce studio de type T1 à Cergy est une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité brute de 6,70 %.
- Il est proposé à un prix attractif de 98 000 €, avec un loyer de 466,60 € hors charges, plus 80 € de charges locatives, totalisant 546,60 € charges comprises.
- Situé dans une résidence construite en 1996 et bien entretenue, vous bénéficierez d'un environnement calme grâce à des fenêtres à double vitrage.
- La taxe foncière est de seulement 723 €, ce qui est avantageux pour votre budget global.
- Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 540 € et 730 €, assurant des coûts maîtrisés pour votre investissement.