Charmant Studio à vendre proche du Métro Alésia à Paris

Idéalement situé à seulement 137 m du Métro Alésia (ligne 04), à proximité des commerces et transports, cet agréable studio est niché dans une impasse calme, au 5ème étage d’un immeuble ancien de 6 étages récemment rénové. Avec une superficie Carrez de 19,03 m2, il est bien agencé et lumineux, offrant une hauteur sous plafond de 2,80 m. Habitable immédiatement, il comprend une pièce principale avec un coin cuisine équipée (frigo, plaques vitrocéramiques et branchement pour machine à laver), ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien que classé G en consommation énergétique, des améliorations peuvent être apportées au DPE. Les charges annuelles d’énergie varient entre 680 € et 960 € selon l’usage. L’année de référence pour ces estimations est 2021. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 19,03 m2 est idéalement situé à seulement 137 m du Métro Alésia, facilitant vos déplacements dans Paris.
- La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, offrant un espace de vie agréable et aéré.
- Avec un coin cuisine équipé, vous n'aurez pas à faire de travaux pour l'emménager ; il est habitable immédiatement.
- Le bien est au calme, situé dans une impasse sans vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité appréciable en plein Paris.
- Il est classé G en consommation énergétique, mais des modifications peuvent être apportées pour améliorer le DPE, ce qui peut augmenter la valeur du bien à long terme.