Studio rénové de 27 m² à Chelles, quartier Gambetta

IMMO DE FRANCE vous présente ce charmant studio entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, au quartier Gambetta. À seulement 10 minutes à pied de la Gare Chelles/Gournay (RER E et Transilien P), cet appartement offre un accès facile aux commerces, marchés, écoles et services quotidiens. Le bien se compose d’une entrée avec un large placard de rangement, d’une salle de bains avec WC, d’un grand séjour lumineux, et d’une cuisine aménagée. Il dispose de volets roulants électriques et d’un chauffage par géothermie. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il offre une vue sur le square. Une place de stationnement (parking aérien) complète ce bien. Situé dans une copropriété de 99 lots, sans procédure en cours, les charges annuelles, incluant eau chaude, eau froide et chauffage, s’élèvent à 924 €. Performance énergétique : DPE 166 C / GES 15 C. Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 320 euros et 500 euros (année de référence : 2021). Taxe foncière : 762 euros.

- Ce studio de 27,15 m² a été entièrement rénové, offrant un espace de vie moderne et attractif, prêt à être utilisé sans travaux supplémentaires.
- Situé au quartier Gambetta, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare Chelles/Gournay, ce qui facilitera vos trajets quotidiens avec un accès au RER E et Transilien P.
- Ce bien dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée, ainsi que de volets roulants électriques et d'un chauffage par géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Avec une place de stationnement aérien incluse, vous n'aurez pas de soucis de stationnement dans ce quartier animé.
- La performance énergétique est bonne avec un DPE noté C et des charges annuelles raisonnables, estimées entre 320 et 500 euros, incluant l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.