Studio T1 de 20,90 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

À Caluire, au 157 Grande Rue de Saint Clair, découvrez ce studio T1 de 20,90 m², situé au 4ème étage d’un immeuble construit en 2011, en face du parc de la Tête d’Or. Cet appartement se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, meubles), d’un placard et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel et électrique, avec un cumulus pour l’eau chaude. Vous disposerez également d’une buanderie au 1er étage, ainsi que d’un gardien et d’un rack à vélos dans le parc. Le bien est situé à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus menant à Part Dieu, La Doua, Presqu’île et Croix Rousse. Ce logement est vendu libre de toute occupation. Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %. La copropriété comprend 128 lots principaux, sans procédures en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 099 € (eau froide incluse). La taxe foncière est de 443 € par an et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 400 € et 580 €. Prix de vente : 105 900 € frais d’agence inclus (7 900 € TTC à la charge de l’acquéreur), soit 98 000 € hors honoraires.

- Ce studio T1 de 20,90 m² est idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 2011, juste en face du parc de la Tête d'Or, offrant un cadre de vie agréable et accessible.
- Avec un prix de vente de 105 900 € frais d’agence inclus, soit 98 000 € hors honoraires, cela représente une belle opportunité pour un investissement à Caluire-et-Cuire.
- La rentabilité potentielle de 4 % en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs.
- Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 1 099 € (eau froide incluse), avec une taxe foncière de 443 € par an, ce qui permet de mieux gérer le budget annuel.
- Situé à seulement 2 minutes à pied des transports en commun vers des destinations clés comme Part Dieu, cela offre une grande praticité pour les résidents.