Aix-les-Bains, grand studio de 36.93 m² à vendre

À vendre, grand studio de 36,93 m² situé à Aix-les-Bains, au 4e étage de la résidence La Belle Époque. Ce bien comprend également 2 places de parking. La résidence, à taille humaine, se trouve à proximité du centre-ville, de la gare et des rives du lac, et est entourée de haies végétalisées et arborées. Les appartements traversants bénéficient de larges ouvertures orientées est/ouest, offrant une belle luminosité.

***Les atouts de la résidence :***
– Construction conforme à la norme RE2020
– Haies végétalisées
– Stationnements couverts en rez-de-chaussée avec barrière levante
– Contrôle d’accès sécurisé avec ouverture à distance

***Les prestations des appartements :***
– Appartements allant du grand studio au 4 pièces
– Logements traversants
– Chauffage individualisé avec pompe à chaleur intégrée
– Revêtements de sol stratifiés ou carrelage selon les pièces
– Volets roulants électriques

Située sur la rive est du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, Aix-les-Bains offre une excellente qualité de vie tout au long de l’année, enrichie par un dynamisme économique et culturel. La ville est appréciée tant par les familles, les curistes que les visiteurs. Elle est entourée d’une nature préservée et est facilement accessible depuis les deux Savoie et les Alpes.

***Connexions :***
– Centre d’Aix-les-Bains et gare à 600 m
– Chambéry à 15 minutes en train
– Genève à 56 minutes, Lyon à 1h20 en voiture
– Aéroports de Genève à 50 minutes et de Lyon à 1h
– Voie verte aménagée

***Vie quotidienne :***
– Commerces accessibles entre 5 et 15 minutes à pied ou à vélo
– Supermarché, restaurants, marché couvert bi-hebdomadaire, coiffeurs, et cabinets médicaux
– Établissements scolaires à proximité

***Loisirs :***
– Établissements thermaux, spas, piscine
– Port de plaisance, clubs nautiques, plages
– Casinos, hippodrome, théâtre, musées
– Station de ski du Revard à 30 minutes
– Sentiers de randonnées, circuits VTT, golf.

- Ce grand studio de 36,93 m² est parfaitement situé à Aix-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des rives du lac, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
- La résidence La Belle Époque, construite selon les normes RE2020, garantit un confort moderne avec ses aménagements de qualité, incluant 2 places de parking et un accès sécurisé.
- Les appartements sont traversants avec de larges ouvertures, orientés est/ouest, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- Le chauffage individualisé par pompe à chaleur intégrée contribue à une consommation énergétique optimisée, réduisant ainsi vos coûts de chauffage.
- Vous profiterez d'un environnement naturel préservé, avec de nombreuses activités de loisirs à proximité, telles que des établissements thermaux, des plages et des sentiers de randonnée.