Studio à vendre à Boulogne-Billancourt – 18,05 m² – 179 000 €

Affaire : 224980 – Studio idéal pour premier achat ou investissement à Boulogne-Billancourt. CPH Immobilier vous propose un studio de 18,05 m² en excellent état, situé idéalement au pied de la ligne de Métro 10 et des commerces du quartier Rhin et Danube. Situé au 2ème étage d’un bâtiment calme sur cour, dans une charmante résidence des années 30, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse avec placards et un coin kitchenette avec un emplacement pour un lave-linge à chargement par le haut. Pratique, une cave complète ce bien. La copropriété comprend 100 lots, dont 54 à usage d’habitation, et il n’y a pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 47 € par mois, et la taxe foncière est de 225 € par an. DPE : 488 (F), GES : 115 (F). Le coût énergétique annuel pour un usage standard est estimé entre 740 et 1020 € par an. Ce logement est classé F pour une consommation énergétique excessive. Pour connaître le risque naturel et géologique du bien, veuillez consulter le site géorisques.

- Ce studio de 18,05 m² est en très bon état, idéalement situé au pied du Métro 10, vous offrant un accès rapide et pratique aux transports en commun.
- Avec des charges de copropriété faibles à 47 € par mois et une taxe foncière de 225 € par an, c'est une option économique pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.
- La résidence des années 30 est charmante et se trouve sur cour, garantissant calme et tranquillité tout en étant proche des commerces et restaurants du quartier Rhin et Danube.
- Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'un espace kitchenette, parfait pour un mode de vie urbain et fonctionnel.
- En plus, une cave est incluse, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et valorisant votre acquisition.