Superbe studio avec terrasse au calme à Nice Fabron

NICE FABRON : En exclusivité, découvrez ce vaste studio de 27 m² situé dans une résidence avec piscine, accompagné d’une terrasse d’environ 15 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec coin cuisine, de nombreux rangements, d’une salle de douches avec WC, et est vendu avec sa cave. Le studio est entièrement équipé : machine à laver, rangement dans le couloir, télé grand écran, meuble TV, canapé-lit, un îlot central design, un grand placard aménagé, ainsi qu’une cuisine équipée avec hotte, grand réfrigérateur, four, four micro-ondes, et table de cuisson. Il bénéficie de la climatisation réversible et du double vitrage. Situé en rez-de-jardin, il est très calme, car il n’y a pas d’appartement au-dessus, seulement une terrasse. Proche des commerces, des arrêts de bus et de l’IUT, ce bien offre une belle rentabilité locative de 4,95 % brut, ayant été loué auparavant à 800 € (750 € + 50 € de provisions sur charges). Vendu libre de tout locataire.

- Ce vaste studio de 27 m² dispose d'une terrasse de 15 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités.
- Situé dans une résidence avec piscine, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et d'installations de loisirs à portée de main.
- Avec un prix de vente de 169 000 €, il est proposé avec tous ses meubles, ce qui représente une réelle opportunité pour un achat clé en main.
- Sa rentabilité locative brut de 4,95 %, avec un loyer antérieur de 800 €, en fait un excellent investissement pour générer des revenus passifs.
- En tant que rez-de-jardin, ce studio est particulièrement calme, sans appartement au-dessus, garantissant ainsi votre tranquillité.