Studio à Vélizy-Villacoublay – 198000 €

Dans une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue, construite en 2014, proche de commerces et transports, CPH IMMO vous propose ce spacieux studio de 37 m2, orienté Sud/Ouest, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 6 étages. Le studio comprend une loggia de 3,4 m2 donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Vous y trouverez un grand placard, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu’une belle salle de bain de 6,62 m2 avec toilettes. Le studio bénéficie d’une hauteur sous plafond agréable. Vendu loué avec un loyer actuel de 850 euros charges comprises. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1260 euros, avec un total de 80 lots. DPE : 106/C et GES : 23/C. Le montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 250 euros et 390 euros, indexé au 1er janvier 2023. Aucune procédure en cours.

- Ce studio de 37 m2 orienté Sud/Ouest vous offre une belle luminosité et un espace agréable à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement.
- Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014, vous serez à proximité immédiate des commerces et des transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Le studio est vendu loué, générant un loyer actuel de 850 euros par mois, charges comprises, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate.
- Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses, apportant une plus-value significative à votre investissement.
- Avec des charges annuelles de copropriété de seulement 1260 euros et un DPE de 106/C, vous bénéficiez d'une bonne gestion des coûts énergétiques.