Studio T1 Bis Meublé à Valenciennes – Vendu Loué

À vendre : Studio T1 bis meublé, actuellement loué, situé à Valenciennes. Proche des transports en commun, des axes autoroutiers et du centre-ville (moins de 5 minutes). Environnement comprenant Leclerc Drive et des restaurants.

Ce bien est situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant 108 lots destinés aux étudiants. Vous disposerez d’une salle de sport, d’une laverie et d’un parking à vélo sécurisé.

D’une surface de 32 m² Carrez, le studio se compose d’une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé et un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Équipement : double vitrage PVC, volets roulants, et chauffage électrique.

Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 décembre 2030, pour un loyer actuel de 193 €/mois charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 182 €, et la taxe foncière est de 483 €.

- Ce studio T1 bis meublé de 32 m² est idéalement situé à Valenciennes, à moins de 5 minutes du centre-ville et à proximité des transports en commun, ce qui garantit une location facile.
- Actuellement loué avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, vous bénéficiez d’un loyer de 193 €/mois charges déduites, offrant une rente stable et prévisible.
- La résidence sécurisée comprend 108 lots pour étudiants et dispose d'une salle de sport, d'une laverie et d'un parking à vélo sécurisé, augmentant l'attractivité pour les locataires.
- Les charges trimestrielles de 182 € et la taxe foncière de 483 € sont des éléments à considérer pour la gestion de votre investissement, assurant une bonne rentabilité.
- Le bien présente un double vitrage PVC et un chauffage électrique, offrant un confort thermique appréciable et des économies d'énergie.