Vente Appartement T1bis en Duplex à La Rochelle près des Minimes

Situé à quelques pas du port des Minimes à La Rochelle, au cœur des universités, cet appartement T1bis en duplex de 34 m², entièrement rénové, est proposé en exclusivité. Il est partiellement meublé et comprend une terrasse ainsi qu’un emplacement de véhicule en sous-sol sécurisé. Le séjour dispose d’une kitchenette partiellement équipée, et la chambre en mezzanine est dotée d’un meuble dressing. Les WC sont séparés de la salle d’eau. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques, tandis que l’eau est incluse dans les charges. La copropriété, en excellent état, offre un ascenseur et une grande piscine accessible pendant les mois d’été. L’accès est sécurisé via un interphone et des badges magnétiques. Les parties communes viennent d’être rénovées, et des locaux fermés pour les vélos sont disponibles en sous-sol. Cet bien est actuellement loué jusqu’au 30/06/2025 dans le cadre d’un bail étudiant. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement T1bis en duplex de 34 m², refait à neuf, est idéalement situé à deux pas du port des Minimes, au cœur des universités de La Rochelle, un emplacement prisé qui attire de nombreux locataires et étudiants.
- Il est partiellement meublé, ce qui vous permet de personnaliser l’espace selon vos goûts, tout en bénéficiant d’une terrasse spacieuse pour profiter des belles journées en extérieur.
- Vous bénéficierez d’un emplacement de véhicule en sous-sol sécurisé, un atout majeur dans une ville où le stationnement peut être compliqué.
- La copropriété offre également des espaces sécurisés pour les vélos, ainsi qu'une grande piscine accessible pendant les mois d'été, ce qui ajoute un véritable plus au cadre de vie.
- Cet bien est actuellement loué jusqu'au 30 juin 2025, garantissant un revenu locatif immédiat, avec des charges d'eau incluses, et des honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un investissement sûr.