T1 bis lumineux à vendre à Nantes Centre – 129 000 €

Découvrez ce T1 bis lumineux de près de 30 m², parfaitement traversant. Il comprend une cuisine dinatoire, une agréable pièce de vie et une salle d’eau. Un cagibi partagé sur le palier et une cave saine offrent des espaces de stockage supplémentaires. Des travaux légers pourraient améliorer le DPE, et aucun projet de rénovation de la copropriété n’est prévu. Idéalement situé au pied des commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre !

* Prix de vente : 129 000 € FAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 120 000 €.
* DPE : F – 377 kWh/m²/an – GES : C – 12 kg CO2/m²/an. Consommation estimée : entre 739 € et 999 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
* Les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T1 bis lumineux de près de 30 m² bénéficie d'une orientation traversante, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
- Situé dans un quartier dynamique de Nantes, vous serez à deux pas des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
- Le prix de vente est de 129 000 € FAI, avec un prix net vendeur de 120 000 €, ce qui le rend très attractif pour un premier achat ou un investissement immobilier.
- Avec un DPE classé F et une consommation estimée entre 739 € et 999 € par an, il est possible d'améliorer l'efficacité énergétique du bien avec quelques travaux, augmentant ainsi sa valeur.
- Un espace de stockage supplémentaire est offert grâce à un cagibi sur le palier et une cave saine, ce qui est un atout considérable dans un appartement.