EXCLUSIF – Appartement T1 bis lumineux à Nantes centre

Découvrez ce T1 bis traversant et très lumineux d’environ 30 m², comprenant une cuisine dinatoire, une belle pièce de vie et une salle d’eau. Un cagibi indivis sur palier ainsi qu’une cave saine offrent un espace de stockage supplémentaire. Des améliorations sont envisageables pour optimiser le DPE avec peu de travaux nécessaires. Aucun chantier de copropriété n’est à prévoir. Situé au pied des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour un investisseur, comme pied-à-terre ou pour un premier achat !

* Prix de vente : 129 000 € FAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 120 000 €.
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F – 377 kWh/m²/an – GES : C – 12 kg CO₂/m²/an. Consommation estimée : de 739 € à 999 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T1 bis de presque 30 m² est traversant et très lumineux, garantissant un cadre de vie agréable.
- Avec un prix de vente de 129 000 € FAI, incluant seulement 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, il représente un excellent rapport qualité-prix.
- La pièce à vivre, d'une superficie de 17,2 m², ainsi qu'une cuisine dinatoire permettent un aménagement fonctionnel et convivial.
- Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) indique une classe F, avec une consommation estimée entre 739 € et 999 € par an, offrant des opportunités d'amélioration avec peu de travaux.
- Situé au pied des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un investisseur, comme pied-à-terre ou pour un premier achat.