T1 bis à vendre en centre-ville de Guer (56380)

À VENDRE À GUER, découvrez cet appartement T1 bis situé dans une résidence construite en 2008, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. L’appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa superficie est de 27,80 m² en loi Carrez et 42,07 m² au sol. Une place de parking privative est incluse. L’environnement est calme avec un accès direct à la voie verte, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 583,50 €, dont 363,28 € à la charge du locataire. DPE (longue version) classé D. Attention, pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques.

- Appartement T1 bis de 27,80 m² en loi Carrez, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec 42,07 m² au sol.
- Situé au 3ème étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur, vous bénéficierez d'un confort et d'une tranquillité maximaux.
- Proximité immédiate du centre-ville de Guer et accès direct aux commerces, facilitant votre quotidien.
- Une place de parking privative est incluse, un atout non négligeable dans cette zone urbaine.
- Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, sans bail en cours et avec des charges annuelles de copropriété raisonnables, s'élevant à 583,50 €, dont 363,28 € à charge du locataire.