À vendre – Appartement T1 bis 33,58 m² à Bordeaux (33300)

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce T1 bis lumineux de 33,58 m² situé dans un immeuble en pierre. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’une cuisine entièrement équipée, d’un coin nuit, et d’une salle d’eau récemment rénovée. Ce bien possède un fort potentiel de transformation en T2, avec possibilité d’agrandir la pièce de vie. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur ! Le tramway et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité, tout comme divers commerces, restaurants et le célèbre Hall des Chartons. Ce logement est vendu libre de toute occupation. Détails de la copropriété : 6 lots principaux avec aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 540 €/an. Taxe foncière : 728 €/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 700 € avec une référence des prix de l’énergie au 01/01/2021. Le prix de vente est de 171 000 euros, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (8 000 € TTC), soit 163 000 euros hors honoraires.

- Situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement T1 bis de 33,58 m² offre une pièce de vie lumineuse et un fort potentiel, avec la possibilité de le transformer en T2.
- Environnement de choix : à proximité immédiate des lignes de tramway et de bus, ainsi que de nombreux commerces et restaurants, idéal pour un cadre de vie urbain dynamique.
- Logement vendu libre de toute occupation, vous permettant de l'exploiter immédiatement, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
- Charges de copropriété raisonnables à 540 € par an et une taxe foncière de 728 € par an, garantissant un bon contrôle des dépenses.
- Prix de vente attractif à 171 000 euros, comprenant les frais d'agence, ce qui en fait une opportunité à saisir sur le marché immobilier bordelais.