Vente d’un T1 meublé à Cergy, proche RER A

Sur la commune de Cergy, à proximité des commerces et du RER A, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de type T1, situé dans une résidence très prisée, vendu avec un bail meublé en cours. Cette propriété d’environ 17,56 m² se compose d’une entrée, d’un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les fenêtres à double vitrage garantissent une agréable tranquillité. Loyer : 502 € HC + 50 € charges locatives, soit 552 € charges comprises. Rendement locatif brut : 7,63 %. Taxe foncière : 723 €. Charges de copropriété : 936 €/an. DPE : D/D. L’immeuble dispose d’un gardien, d’une laverie et d’un ascenseur. Les dépenses énergétiques annuelles sont comprises entre 320 € et 460 €. Année de référence : 2021.

- Appartement de type T1 d'une surface d'environ 17,56 m², idéal pour un investissement locatif.
- Le loyer actuellement en vigueur est de 552 € charges comprises, offrant un rendement locatif brut de 7,63 %.
- Situé à Cergy, à proximité des commerces et du RER A, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
- Bien entretenu dans une résidence recherchée, avec des prestations telles qu'un gardien, une laverie et un ascenseur.
- Taxe foncière raisonnable de 723 € et charges de copropriété de 936 € par an, garantissant une gestion immobilière maîtrisée.