T1 à Cergy de 17.63 m² à vendre avec bail

Nous vous proposons à Cergy l’achat de ce charmant appartement T1 de 17.63 m² situé dans une résidence particulièrement recherchée, actuellement vendu avec un bail meublé en cours. Ce bien comprend une entrée, un espace cuisine, une chambre et une salle d’eau. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous bénéficierez d’un environnement calme. L’appartement est situé au premier niveau d’un bâtiment de 4 étages, construit en 1996. Vous profiterez également des services d’un gardien et d’une laverie. Avec une rentabilité brute de 6.70%, le loyer est de 466,60 € hors charges, auquel s’ajoutent 80 € de charges locatives, pour un total de 546,60 € charges comprises. La taxe foncière s’élève à 723 €. Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 540 € et 730 €, avec une estimation pour l’année de référence 2021/2022/2023.

- Cet appartement T1 de 17.63 m² à Cergy est vendu avec un bail meublé en cours, offrant une rentabilité brute de 6.70%, ce qui représente un bon retour sur investissement.
- Avec un loyer de 546,60 € charges comprises, vous aurez des revenus locatifs réguliers dès l'acquisition.
- La propriété bénéficie d'un cadre calme grâce aux fenêtres à double vitrage, idéal pour une location stable.
- Situé au premier niveau d'un bâtiment de 4 étages construit en 1996, cet appartement est dans une résidence très recherchée, augmentant son attractivité sur le marché locatif.
- Les dépenses énergétiques annuelles s'élèvent entre 540 € et 730 €, vous permettant de mieux gérer vos frais et de prévoir vos budgets.