T1 bis à vendre en centre-ville de Guer (56380)

À VENDRE À GUER, découvrez cet appartement T1 bis situé dans une résidence construite en 2008, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. L’appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa superficie est de 27,80 m² en loi Carrez et 42,07 m² au sol. Une place de parking privative est incluse. L’environnement est calme avec un accès direct à la voie verte, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. Les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 583,50 €, dont 363,28 € à la charge du locataire. DPE (longue version) classé D. Attention, pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques.

- Cet appartement T1bis de 27,80 m² en loi Carrez est idéalement situé au centre-ville de Guer, offrant un accès immédiat aux commerces et aux transports.
- Avec une surface au sol de 42,07 m², vous bénéficierez d'un espace de vie confortable au troisième étage d'une résidence récente de 2008, desservie par un ascenseur.
- Le logement inclut une place de parking privative, un atout précieux dans un environnement urbain, surtout pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
- La tranquillité est au rendez-vous grâce à son environnement calme et à l'accès direct à la voie verte, parfaite pour des balades à pied ou à vélo.
- En plus d'un DPE classé D, les charges de copropriété sont raisonnables, avec un total annuel de 583,50€, dont 363,28€ sont à la charge du locataire.