T1bis à vendre à Lons – Balcon, Cave et Parking

Lons, à la limite de Pau côté Université, découvrez ce grand T1 bis de plus de 30 m². Situé au 1er étage sur 3 d’une résidence de 1988 en bon état, cet appartement comprend une entrée avec dressing, un coin nuit cloisonné, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon de 4 m² exposé Est. Une cave est également incluse, et l’immeuble dispose d’un parking avec placement libre. Le bail non meublé a été signé en septembre 2022 avec un loyer de 440 € charges comprises (390 € net). Actuellement, le logement est occupé par une jeune fille en alternance très sérieuse.

- Ce T1 bis de plus de 30 m² est situé au 1er étage d'une résidence de 1988 en bon état, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'état général de l'immeuble.
- Avec un loyer de 440 € charges comprises (390 € net), cet appartement présente un excellent potentiel pour un investissement locatif, surtout avec une locataire sérieuse en place depuis septembre

2022.
- Vous profiterez d'un balcon de 4 m² exposé Est, idéal pour profiter des matins ensoleillés.
- Inclus, vous avez une cave, ce qui est un véritable atout pour le rangement, et l'accès à un parking avec placement libre pour votre véhicule.
- La localisation à Lons, proche de Pau, est idéale pour les primo-accédants, tout en étant attractive pour les investisseurs grâce à sa dynamique de demande locative.